Eine der begehrtesten Lagen von Berlin! Handwerkerobjekt direkt am Nikolassee

Kaufpreis: 460.000,00 EUR

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Objektbeschreibung:

Sanierungs- Gebäude 1938 erbaut und 1980 teil modernisiert. Alle Fußböden sind mit Eichholzparkett ausgestattet ( Fischgräte ). Ein Wintergarten wurde 1980 hinzugefügt. Elektrik, Sanitäranlagen, und der Innenausbau müsste nach unserer Meinung modernisiert werden.

Lage:

Berlin-Nikolassee gehört zu einer bevorzugten Wohngegend in der südwestlichen Landhaus- und Villensiedlung von Berlin. Die Bebauung im nahen Umfeld besteht überwiegend aus repräsentativen Einfamilienhäuser und Villen . Von dem Haus sind Sie über die nahe Autobahnausfahrt Avus/ Spanische Allee in ca. 10 Autominuten am Kurfürstendamm oder in 25 Minuten am Potsdamer Platz. Zur S-Bahn Nikolassee sind es 15 min zu Fuß.

Baujahr 1938
Teil-Sanierung 1980
Zustand Sanierungsbedürftig
Wohnfläche Ca. 160 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Energiebedarfswert: 321,8 kWh/(m²·a)
Kaufpreis 460.000,00 €
Courtage 7,14 % incl.MwSt.