Herrschaftliche Altbauvilla in Falkensee

Kaufpreis: 545.000,00 EUR

verkauft
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Eine Zufriedenheit an die man sich gerne gewöhnt
Die stilvollen Details dieser stattlichen Villa verbinden sich zu einer
erhabenen Gelassenheit, die das Wohnen zur Freude machen.
Durch den prunkvollen, durch Säulen gestalteten Hauseingang
gelangen Sie über den geräumigen Flur in den
lichtdurchflutenden Wohnbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie die hochwertige Einbauküche mit
direktem Zugang zum harmonischen Wintergarten, ein Gäste-
WC, ein Windfang und eine geräumige Diele.
Von der Diele aus führt eine reizende Holztreppe in das 1.
Obergeschoss und von dort gelangen Sie direkt in das
ausgebaute Dachgeschoss.
In der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Zimmer, welche
jeweils einen Zugang zum luxuriösen Bad und dem Ankleideraum
haben. Das Badezimmer ist mit einem hochwertigen Whirpool
ausgestattet und sehr grosszügig geschnitten
Im oberen Dachgeschoss kommen zwei weitere Zimmer hinzu,
sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Der lichtdurchflutende Souterrainbereich ist voll ausgebaut und
mit weiteren Räumen, zwei WC´s und einem zum wohlfühlen
geeigneten Saunabereich, inklusive Tauchbecken ausgestattet.

• grundsolide Massivbauweise
• Außenmauerwerk bis ca. 50 cm stark
• Originalfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Gaskamin im Wohn- und Esszimmer
• Einbauküche zusätzlich mit Gaskochstelle & Lavasteingrill
• modernste E-Bus gesteuerte Elektroanlage
• Kellergeschoss, Badezimmer und Wintergarten mit
Fußbodenheizung
• Solaranlage für Warmwassergewinnung und
Heizungsunterstützung
• Fußböden mit Granit, Marmor und Parkett
• Sauna mit großem Tauchbecken
• Innenfensterbänke teilweise aus Granit
• elektrisch betriebene Jalousien im EG
• Dachflachfenster mit solarbetriebenen Außenrolläden

Baujahr 1924
Modernisierung 2007
Heizung Gas
Wohnfläche Ca. 190 m² zzgl. ca. 85 m² Souterrainbereich
Endenergieverbrauch 111 Kwh/m² a
Kaufpreis 545.000,00 €
Courtage 7,14 % incl.MwSt.