Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Aufstockungspotential in einer begehrten und ruhigen Lage in Kleinmachnow!

Kaufpreis: 595.000,00 EUR

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OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das hier angebotene renovierungs-/sanierungsbedürftige Haus, mit einer Wohnfläche

von ca. 97 m² verfügt über eine Garage incl. Schuppen sowie einen Stellplatz vor der

Garage. Direkt am Eingang führt eine Treppe in den Kellerbereich der über 5 Zimmer verfügt incl. Waschküche, Lagerraum und Heizungsraum. Die Heizanlage wurde 1992

neu installiert. Das Kellergeschoss kann auch durch einen Zugang vom Garten aus

erreicht werden.

Über das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fensterseiten geht es auf die große

Terrasse mit Blick auf den Garten der mit einem Pool bestückt wurde.  Das Erdgeschoss

verfügt über 4 Zimmer mit einer Küche und zwei Bäder.

Das Haus befindet sich im B-Plangebiet 009-2, mit einer GRZ 0,2 und GFZ 0,4. Eine

Aufstockung wäre durchaus möglich (FH 10 m). Den B-Plan können wir bei Interesse

Ihnen gerne zusenden.

Lage

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu

Berlin. Der Ort überzeugt durch die schnelle Anbindung nach Berlin-Zentrum und durch

die vorherrschende Bebauung mit Villenhäuser umgeben von alten Baumbeständen.

Der Ort verfügt über vier Grundschulen, zwei Gymnasien eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School( BBIS). In den

letzten Jahren gab es eine erhebliche Wertsteigerung aller Liegenschaften. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.