Großzügige DHH Vollunterkellert+Garantie in Spandau-Staaken

Kaufpreis: 289.000,00 EUR

verkauft

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist ein besonders familienfreundlicher Ortsteil von Staaken.
Für schnelle Erreichbarkeit sorgt das sehr gute Verkehrsnetz. Bis zum nächsten Bus (M 32) sind es nur 5 Gehminuten, ebenso schnell ist der Regionalbahnhof Staaken erreichbar, von dem aus man in weniger als 20 Minuten die Berliner Innenstadt erreichen kann. Viele kleine Geschäfte in der Altstadt liegen ebenso
nahe wie das Shopping-Center „Spandau-Arkaden“. Direkt am Viertel gibt es mehrere
Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was für junge Familien besonders wichtig ist.
Das Viertel ist eine kleine Wohnanlage mit massiv gebauten Doppel- und Reihenhäusern die visuell ein wunderschönes Bild abgeben.

Ausstattung
Im großzügigen Kellerraum befindet sich der Zählerkasten, die Wasseruhr, der gesamte TV- und Kabelanschluss und ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Kellerwände sind teilweise weiß gestrichen. Der gesamte Kellerbereich ist beheizt.
Das Gäste-WC und der Flur sind mit hochwertigen, mediterranen Villeroy & Boch-Fliesen ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Hänge-WC und ein kleines Waschbecken mit Warmwasseranschluss. Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche kann ohne Aufpreis mit übernommen werden (ausgenommen Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine). Der großzügige Wohn- und Essbereich ist komplett mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Von hier aus führt eine Treppe in das OG, sowie in das KG. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrassentür und die anliegenden Türfensterflächen sind mit hochwertigen
Plissé-Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Sonnenschutz bieten. Vor der Terrassentür wurde eine qualitativ hochwertige Marken-Markise der Fa. Heim & Haus installiert, welche den gesamten Terrassenbereich abdeckt.
Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einem pflegeleichten Teppich ausgestattet. Es handelt sich um drei helle, freundliche Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, Dusche (mit Duschkabine), Hänge-WC und Waschbecken bestückt worden. Der großzügige Raum im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit Teppich verlegt. Zwei
VELUX-Dachfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Im angrenzenden HWR befindet sich die hochwertige Vaillant-Gastherme. Die Therme mit Zeitautomatik wurde jährlich gewartet (Protokolle werden übergeben) und ist in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus hat einen sehr niedrigen Endenergiebedarf, welcher bei nur 82,7 kWh (m2xa) liegt.

Haustyp DHH
Grundstücksfläche ca. 251 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Baujahr 2009
Letzte Sanierung 2010
Befeuerungsart Gas
Kaufpreis 289.000,00 €
Courtage 7,14 % incl. MwSt.